お店の大きさと契約時にかかる費用について

おはようございます。水落です。

お店の大きさについて話していきます。

坪という単位は１坪が畳２畳分の大きさで

畳は１枚910mm×1820ｍｍとして計算されています。

1坪は1820×1820で3.31㎡となっています。平米とも表します。

参考としてデュエルスペースに良く使われる6人掛けのテーブル

は長さ180ｃｍ奥行き６０ｃｍです。

1人あたりのデュエルスペースは６０ｃｍ×３０ｃｍが必要。

さらにテーブルの周りに座るスペースとして６０ｃｍずつ必要になります。

よって、6人のデュエルスペースがちょうど1坪になります。

なんとなくの大きさを理解して頂いたところで、

店舗のスペースですが、単純に販売するスペースと

カウンターとストックだけであれば１５坪程度でお店は出来ます。

しかし、最近はデュエルスペースがあるお店が主流です。

大会も１６人規模をやることが条件の大会もありますので

6人掛けが３個必要とすると、単純に3坪プラスとはいかず、

最低でも２０坪以上のお店が必要になると思います。

２０坪だと結構きついです。

ゆったりとした販売スペースも考慮に入れると２５坪～３０坪

のお店が必要です。

さらにデュエルスペースを３６席にするなら４０坪以上が必要です。

店舗を借りる際は敷金、礼金、保証金が必要になり、

物件によって４か月分から6か月分が最初にかかります。

敷金が2か月分、礼金は無いところも多いですが、

結局不動産屋さんに仲介手数料として1か月分払う事があるので

名義が変わっただけで払う分は変わらない気がします。

保証金を1ヶ月分、さらに初月分も先払いというケースも多いので

２０万円の家賃の店舗を借りようとすると、

最初に家賃の5か月分、１００万円を支払うというのが多いです。

物件によってはもっと多く6か月分になるケースもあります。

最初に５００万円ぐらい持っていても、すぐに無くなりますよ。